易居房地产研究院1日发布的一份报告显示，1月份，延续去年下半年来的降温态势，40个城市土地成交量价等指标均出现环比下滑。
报告称，1月，40个典型城市移动平均土地成交均价为每平方米4877元，环比下跌0.5%，同比小幅上涨4.6%。
报告显示，2021年1月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、成都、北京和宁波，分别为529亿元、474亿元、220亿元和144亿元。排名靠前的城市，主要以一二线城市为主，三四线城市中，徐州的土地出让收入最高。
成交面积环比下滑的同时，土地出让收入环比也出现降温。报告显示，1月份，40个城市土地出让收入为2335亿元，环比下降51%，同比增长30%。
数据显示，2021年1月，40个典型城市土地成交建筑面积4001万平方米，环比下降64%；同比小幅增长7%。
易居研究院研究员沈昕表示，2月由于有春节长假因素，预计40城土地成交建筑面积环比将下降，因去年同期疫情影响下的低基数，同比则大概率增长。
展望后市，沈昕认为，1月份，已有上海、深圳、杭州等热点城市进一步升级了限购、限售、限贷等调控政策，广州则收紧了房贷。短期来看，调控政策和货币政策均不会放松，预计今年一季度地市仍将稳中有降。