北京时间12月17日晚间消息，美国住房营建商协会（NAHB）和富国银行今天公布报告称，12月份美国住房营建商信心指数创下4个月以来的最高水平，主要由于营建商对单户型住房的当前销售表现感到乐观。
报告显示，12月份美国住房营建商信心指数为58点，高于11月份的54点，超出经济学家此前预期。财经网站Market Watch调查显示，经济学家平均预期12月份该指数为56点。这项指数高于50点即表明，住房营建商整体上来说对销售趋势感到乐观。
美国住房营建商协会首席经济学家大卫·克劳（David Crowe）表示，12月份该指数上升的部分原因是从美国联邦政府部分关门事件所带来的打压中回弹。他指出：“我们继续认为，未来一年时间里住房市场的复苏进程将会逐步改善。”
过去一年时间里，NAHB/富国银行住房营建商信心指数增长了23%，主要由于受抑制的潜在需求带来了支撑。在住房营建商信心指数的各项子指数中，单户型住房的当前销售信心指数在12月份上升至64点，高于11月份的58点，创下自2005年以来的最高水平；与此同时，未来六个月时间里的单户型住房销售信心指数也从60点上升至62点。此外，用于衡量潜在买家流量的一项子指数从41点上升至44点。
经济学家预计，2014年中住房市场的复苏进程还将继续；与此同时，银行则希望向购房者提供更多贷款。最近以来，抵押贷款再融资申请已大幅下降。尽管抵押贷款利率正在上升，但按历史标准衡量则仍旧处于相对较低的水平。此外，如果房价的上涨走势促使住房营建商加速建设新屋的速度，且更多屋主变得有能力且有意愿挂牌出售其住房，则购买机会将会变得更多。
但在美国当局出台最新抵押贷款规则以后，住房融资体系仍在某种程度上处于“熔解”状态。此外，美国国会正计划展开住房融资改革，给住房市场带来了另一个不确定性因素。