中国指数研究院:预计全年全国商品房销售面积下降5%-6%

星期三, 2020-03-25 11:35:32 (GMT+3)   |   上海
       

中国指数研究院:从已披露预期目标来看,2020年初房企业绩增速目标继续下调至10%左右(2019年初该数据为20%)。预计全年全国商品房销售面积下降5%-6%,销售额增速或保持0%-2%的下降,100强房企全年销售额增速均值预计或落在10%左右。

上海易居房地产研究院:发布《中国百城库存报告》显示,2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米,环比减少0.6%,同比增长4.1%。

2月份,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为11.7个月。《报告》认为,观察当前存销比数据,出现了明显攀升或陡然攀升的走势,这和2月份各地市场交易冷清有关,部分城市甚至是零成交。库存去化周期变大在所难免,随着3月份房屋交易市场的逐渐回暖,存销比数据上升势头也会受到遏制。Stock-to-sales ratio  inventory removal cycle

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,总结今年2月份中国百城住宅库存数据,由于预售证发放工作明显受阻,最终使得库存数据环比微跌。但必须看到,各地的存销比数据明显在攀升,这和2月份低迷的住宅成交有很大关联,近期库存的压力将对房企的资金状况产生影响。

《报告》认为,从3月份各地住宅的销售动态来看,售楼处陆续进入营业状态,住宅交易有回暖的迹象。考虑到2月份交易市场的拖累效应,以及结合新冠肺炎疫情控制情况,未来3个月房企降价促销的力度会强化,所在城市的库存压力也有望得到释放。


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