2020年，横盘三年的上海房价从年初开启上涨行情。据中指研究院数据显示，2020年上海住房成交均价突破5万元。其中，今年前11个月新房成交均价累计上涨5.68%。而截至12月23日，2020年上海商品住宅成交金额达4539亿元，较去年全年增长8.8%。
对于全年行情，机构分析人士认为，上海新房价格上半年强势拉升，但在调控政策的影响下，下半年震荡回落；从供求方面来看，全年呈现出供不应求的势头，8成的区域成交量大于供应量，有4成项目认筹率超100%。预计2021年，成交规模有望保持在高位，价格维持稳中有升的态势。