上海易居研究院近日发布的报告显示：2019年上半年，全国40个城市土地成交面积为25411.5万平方米，环比下降16.6%，同比下降3.6%，成交量环比下降较明显。回顾历史，成交量同比增幅于2015年上半年开始逐步上行，于2018年上半年见顶后回落，当前仍处于下降趋势中。
近两年来，土地市场价格持续上涨。报告显示，40城地价同比涨幅于2016年上半年达到最大值57.2%，随后开始持续下行，并于2018年下半年触底反弹，2019年上半年同比涨幅达到了22.9%。从绝对值看，地价于2017年下半年见顶，为4918.2元/平方米，2018年下跌至4250元/平方米左右的水平，2019年上半年再创新高，为5218.1元/平方米。
分城市来看，6月份，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为金华、南宁、荆州、深圳和福州，土地成交溢价率分别为72%、70%、58%、48%和44%。其中深圳已经连续4个月无土地成交。其中，深圳6月24日挂牌出让5宗居住用地，为2019年来首次出让住宅用地，并且有限价限售等条件限制。溢价率较高一方面体现了深圳作为一线城市良好的城市基本面，另一方面体现了由于供地少导致房企在深圳的库存量小，需要积极补库存。
从量价方面来看，一二线城市与三线城市形成明显反差。6月，4个一线城市土地成交建筑面积为332.2万平方米，环比增长27%，同比增长41%。分析认为，一线城市房地产调控政策严厉，市场调整时间较长，其土地成交面积主要取决于土地供应量的大小，通常当土地供应量增大时，成交面积也有较大增长。