截至2019年年底50大城市土地出让金额同比上涨19.33%

星期一, 2020-01-06 11:49:30 (GMT+3)   |   上海
       

中原地产研究中心统计数据显示,2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元,同比上涨幅度达19.33%,刷新历史记录。

其中,16个城市卖地超千亿元,35个城市卖地超过500亿元,其中杭州大幅度领跑,全年卖地2836亿元,平均溢价率16.44%;上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三,溢价率分别为1.69%及15.63%。

数据显示,从全国土地市场看,2019年特别是二季度明显冲高,三季度随着各种政策的影响,土地市场有所退烧,但整体依然高位运行。三季度,一系列政策收紧开发商资金,对溢价率出现明显影响,一二线城市土地成交热有所降低,部分企业依然积极拿地。

从卖地城市的积极性看,中原地产首席分析师张大伟分析认为,大部分城市依然在增加土地出让,土地市场与楼市一样,在市场有所低迷的情况下,很可能会在人才政策等影响下开始宽松。

据悉,最近几个月,各地土地市场约束条件相对减少,包括部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整,这种情况下,叠加部分城市的限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。


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