近日，中国指数研究院发布8月份及1-8月份百城住宅价格数据。数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15004元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。
根据对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月份，69个城市环比上涨，29个城市环比下跌，2个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.68%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9315元/平方米，环比上涨0.46%，同比上涨5.86%。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2019年8月十大城市住宅均价为27126元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较上月收窄0.09个百分点；同比上涨2.49%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。十大城市中，7个城市环比上涨，较上月减少2个；3个城市环比下跌，下跌城市个数较上月增加2个。具体来看，成都环比上涨1.02%；杭州和南京环比分别上涨0.58%、0.52%；北京、上海、重庆（主城区）和武汉涨幅均在0.5%以内。广州、深圳、天津住宅价格环比下跌，跌幅分别为0.74%、0.60%和0.15%。
展望未来，中指院表示，在中央多次重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下，楼市调控政策整体将依旧从严，房企融资渠道保持收紧。预计未来，房地产市场整体将延续平稳走势。但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同，城市分化将愈发显现，部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑，房地产市场面临调整压力。
中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜称，整体来看，百城住宅均价环比涨幅维持在较低水平，多数城市房价涨跌幅均在平稳区间。她预计未来，房地产市场整体将延续平稳走势，但城市间的分化将愈发显现，部分弱三四线城市面临调整压力。