8月百城新建住宅价格环比上涨0.37%

星期二, 2019-09-03 12:21:39 (GMT+3)   |   上海
       

近日,中国指数研究院发布8月份及1-8月份百城住宅价格数据。数据显示,8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为15004/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月收窄0.01个百分点。

根据对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据,8月份,69个城市环比上涨,29个城市环比下跌,2个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加7个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少4个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月减少1个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.68%,涨幅较上月收窄0.15个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9315/平方米,环比上涨0.46%,同比上涨5.86%

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,20198月十大城市住宅均价为27126/平方米,环比上涨0.25%,涨幅较上月收窄0.09个百分点;同比上涨2.49%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。十大城市中,7个城市环比上涨,较上月减少2个;3个城市环比下跌,下跌城市个数较上月增加2个。具体来看,成都环比上涨1.02%;杭州和南京环比分别上涨0.58%0.52%;北京、上海、重庆(主城区)和武汉涨幅均在0.5%以内。广州、深圳、天津住宅价格环比下跌,跌幅分别为0.74%0.60%0.15%

展望未来,中指院表示,在中央多次重申坚持房子是用来住的,不是用来炒的,并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下,楼市调控政策整体将依旧从严,房企融资渠道保持收紧。预计未来,房地产市场整体将延续平稳走势。但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同,城市分化将愈发显现,部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑,房地产市场面临调整压力。

中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜称,整体来看,百城住宅均价环比涨幅维持在较低水平,多数城市房价涨跌幅均在平稳区间。她预计未来,房地产市场整体将延续平稳走势,但城市间的分化将愈发显现,部分弱三四线城市面临调整压力。


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