1-10月50大城市土地收入达2.95万亿 同比涨8.6%

星期五, 2018-11-23 12:14:57 (GMT+3)   |   上海
       

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,截至1031日,全国热点城市土地市场继续成交集中,50大城市卖地金额高达2.95万亿,同比上涨幅度8.6%。但从成交情况看,平均地价出现了下调现象。85%的城市溢价率出现了下调。热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

中原地产分析师认为,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃,在2018年,大量的房企进入三四线城市拿地,推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。

但是,房企资金压力逐渐出现,从2016930日开始,全国一二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。从今年3季度看,房企拿地意愿比上半年明显退烧。


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